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WEKA - Kaufhaus in Lichtenfels, 8,30% Rendite, Bundesland Bayern

Das Geschäftshaus wurde 1999 errichtet. Das Objekt ist dreigeschossig und wird vollständig gewerblich genutzt. Zum Gebäude gehört ein denkmalgeschützter Altbau.

Das Kaufhaus hat eine Fläche von 4.741,29 m².

Es besteht ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 12 Jahre + 2 x 3 Jahre Option.


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O-0764


Kaufpreis ca. 1.300.000,00 Euro
Miete p.a. ca. 108.000,00 Euro
Rendite 8,30 %
Faktor 12
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Vollsortimenter in Düsseldorf, Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Der Markt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.800 m² mit MV bis 2028 + Optionen.
Der Markt wurde kürzlich komplett renoviert.


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O-0763


Kaufpreis ca. 5.800.000,00 Euro
Miete p.a. ca. 320.000,00 Euro
Rendite 5,5 %
Faktor 18,19
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SB Markt im Landkreis Rostock, Bundesland Mecklenburg-Vorpommern

Der Markt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.150 m² und ist erweiterbar auf ca. 1.600 m².


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O-0762


Kaufpreis ca.550.000,00 Euro
Miete p.a. ca. 50.000,00 Euro
Rendite 9,15 %
Faktor 10,91
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Vollsortimenter im Landkreis Märkisch-Oderland in der Nähe von Berlin, Bundesland Brandenburg

Der Markt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.700 m² mit 15 J-MV bis 2033 + Optionen.


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O-0751


Kaufpreis ca. 6.300.000,00 Euro
Miete p.a. ca. 370.000,00 Euro
Rendite 5,88 %
Faktor 17
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SB Markt im Landkreis Eichstätt in der Nähe von Ingolstadt, Bundesland Bayern

Der Markt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.100 m² mit 15 J-MV bis 2033 + Optionen.


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O-0748


Kaufpreis ca. 2.500.000,00 Euro
Miete p.a. ca. 150.000,00 Euro
Rendite 5,80 %
Faktor 17,23
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Fachmarktportfolio mit verschiedene Standorten / Bundesländern in Deutschland

6 Fachmärkte mit kurz läufigen Mietverträgen zwischen 2 und 5 Jahren.
Die Fachmärkte können als Paket als auch einzeln erworben werden.
Einzelpreise zwischen 900 T€ und 1,8 Mio €


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O-0745


Kaufpreis ca. 7.000.000,00 Euro
Miete p.a. ca. 700.000,00 Euro
Rendite 10,00 %
Faktor 10,00
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Fachmarktzentrum in Nord Italien

Das FMZ besteht aus drei Ankermieter, diese decken den größten Teil der zur Verfügung stehenden Mietfläche ab.
Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 14.000 m².
Die Mietverträge der Hauptmieter laufen bis ca. 2027.


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O-0725


Kaufpreis ca. 28.500.000,00 Euro
Miete p.a. ca. 1.900.000,00 Euro
Rendite 6,66 %
Faktor 15,00
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FMZ in der Nähe von Chemnitz im Landkreis Erzgebirgskreis, Bundesland Sachsen

Das FMZ hat 7 Mieter der Ankermieter (Discounter) hat einen MV bis Ende 2025 + Optionen.
Der jetzige Eigentümer und Discounter haben je 100.000 Euro in die Modernisierung des Marktes investiert. Es wurde die Elektroinstallation / Beleuchtung sowie die Außenfassade auf das aktuelle Erscheinungsbild vom Mieter gebracht sowie die Heizungsanlage modernisiert wie Wärmerückgewinnung etc.


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O-0724


Kaufpreis ca. 1.700.000,00 Euro
Miete p.a. ca. 145.000,00 Euro
Rendite 8,35 %
Faktor 11,97
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Kleines FMZ mit SB Markt im Landkreis Celle, Bundesland Niedersachsen

Mietvertrag des SB Marktes bis 2020
Für den SB Markt liegt eine Umbaugenehmigung vor, die kalkulierten Kosten werden auf ca. 700.000,00 Euro geschätzt. Die Verhandlungen mit dem SB Markt ergaben, dass die voraussichtliche Umsetzung in 2020 statt findet.


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O-0634


Kaufpreis ca. 1.125.000,00 Euro
Miete p.a. ca. 120.000,00 Euro
Rendite 10,48 %
Faktor 9,20
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FMZ in der Nähe von Berlin, Bundesland Brandenburg

FMZ mit 4 Mietern die Mietverträge laufen noch zwischen 2020 und 2023 + Optionen.


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O-0564


Kaufpreis ca. 2.450.000,00 Euro
Miete p.a. ca. 225.000,00 Euro
Rendite 9,18 %
Faktor 11,00
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W & W Wurster Immobilien KG

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